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10年，東莞房地產(chǎn)從變化中一路走過來。價(jià)格，只是其中一方面，在這個(gè)過程中，最重要的是樓盤的建筑風(fēng)格。從簡(jiǎn)單的石米外立面，到歐式風(fēng)格的風(fēng)靡，再到現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義的回歸，這就是東莞建筑風(fēng)格發(fā)展的真實(shí)版本。

　　粗放型建筑風(fēng)格的演變

　　夕陽西下，一束光線斜射進(jìn)花園新村屋頂。建筑外墻體，依稀可以捕捉那縷余光。

　　泛黃閃動(dòng)的光暈中，照亮的正是那層石灰鋪底的石米外立面。墻是清一色的灰白，歷經(jīng)歲月的流蝕，建于上世紀(jì)90年代初期的花園新村，早已失去了當(dāng)年亮澤華麗的建筑風(fēng)格影子。

　　“早期的樓盤比如創(chuàng)業(yè)新村等，都是沒有電梯的洋房，當(dāng)時(shí)東莞房地產(chǎn)正處于發(fā)展階段，大家對(duì)樓盤的要求并不高”，東莞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳駿良說，那時(shí)，東莞建筑以多層為主，基本上沒有小高層和高層單位。在住宅設(shè)計(jì)上，注重采光和通風(fēng)。由于沒有電梯，如同國內(nèi)大多數(shù)城市早期發(fā)展一樣，東莞多層住宅大多是行列式的布局，一梯兩戶，大多居室朝南方向，通風(fēng)較好，容積率較低。不過，整體而言，當(dāng)時(shí)樓盤質(zhì)素不高。

　　這一切，伴隨著2003年的到來，發(fā)生著巨大的變化。

　　中國取消福利分房之前，東莞每個(gè)鎮(zhèn)街，只有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。商品房進(jìn)入市場(chǎng)后，東莞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也開始蜂擁出現(xiàn)。與此同時(shí)，伴隨著人們生活水平的日益提高，對(duì)居住的品質(zhì)也提出了更高的要求。在這樣的背景下，東莞樓盤建筑風(fēng)格開始引進(jìn)歐式元素，樓盤質(zhì)素也因此得到大力提升。

　　專注于研究東莞樓盤建筑風(fēng)格的江鴻說，為了滿足消費(fèi)者日愈提升的生活品位，東莞開發(fā)商早在2004年就開始大膽嘗試引進(jìn)歐式風(fēng)格。當(dāng)時(shí)，不論是高層住宅，還是別墅，都很流行這種元素。在國外，通常只是別墅會(huì)引用歐式風(fēng)格，而高層住宅很少采用。

　　歐式風(fēng)格的引入，讓東莞住宅產(chǎn)品因此發(fā)生顯著的變化。東莞開發(fā)商開始引進(jìn)專業(yè)景觀設(shè)計(jì)師，在小區(qū)外部環(huán)境、綠化環(huán)境做文章，并成為樓盤的重要賣點(diǎn)之一�？傮w來看，精細(xì)型的第二代產(chǎn)品更加注重外觀設(shè)計(jì)、出現(xiàn)歐式建筑的坡屋頂小區(qū)的建筑風(fēng)格代表了一種消費(fèi)時(shí)尚。比如彼時(shí)誕生的森林湖就是一種典型。

　　從市場(chǎng)來看，東莞一些中高檔消費(fèi)者已經(jīng)不再滿足于溫飽型的住宅消費(fèi)，而希望自己的居室有別于普通住宅，希望同等水平的人能夠生活在自己的周圍。建筑設(shè)計(jì)開始注重居住的舒適度，使居住者獲得尊貴享受。

　　歐式風(fēng)格逐漸過去式

　　在一般消費(fèi)者看來，對(duì)樓盤的第一印象，并非停留在對(duì)樓盤建筑風(fēng)格的理解和揣摩之上，而是在于外立面能給他帶來怎樣的感官效應(yīng)。因此，做好外立面，成為開發(fā)商迫切需要解決的一道難題。

　　江鴻認(rèn)為，好的外立面無非要把握好幾點(diǎn)。其一，搭配好比例。二是虛實(shí)對(duì)比，要使小區(qū)外觀有一種飄逸氣質(zhì)。三是外墻顏色跟所處環(huán)境相協(xié)調(diào)。四是注重外墻材料的質(zhì)感，在材料使用上要慷慨應(yīng)用新材料、新技術(shù)，外墻外立面效果更佳。

　　事實(shí)上，從目前來看，東莞樓盤所引進(jìn)的歐式建筑風(fēng)格，就存在比例失調(diào)、材料有所欠缺的問題。歐美建筑是國際建筑的主潮流，原汁原味的建筑外立面，在材料選擇上，一般都是用涂料作為主材料，在國內(nèi)，由于進(jìn)口涂料每平方米至少要100多元，成本較高，東莞大多數(shù)開發(fā)商都不會(huì)選擇涂料作為建筑外立面主材料，他們大多采用每平方米造價(jià)成本為40多元的外墻面磚。

　　不過，經(jīng)過多年的歐化風(fēng)潮后，目前東莞樓盤建筑逐漸趨于現(xiàn)代主義簡(jiǎn)約風(fēng)格，“歐式風(fēng)格都過時(shí)了”江鴻說道。這點(diǎn)，與毗鄰的深圳有著相似之處。

　　深圳屬于移民城市，文化底蘊(yùn)較淺。表現(xiàn)在建筑風(fēng)格方面，缺乏區(qū)域的協(xié)調(diào)性，產(chǎn)生格格不入的氛圍。

　　并且各種風(fēng)格流行快、更新?lián)Q代的速度也快。前幾年一度流行的歐陸風(fēng)格，目前幾近消失，而作為深圳的地域特色—嶺南風(fēng)格也很少在建筑中得到體現(xiàn)，目前現(xiàn)代風(fēng)格成為主流。

　　在形式上，深圳樓市更多采用后現(xiàn)代主義風(fēng)格，以淡雅的色彩為主，間雜黃色、紅色的線條，同時(shí)利用挑板、空調(diào)位等元素營造出虛實(shí)相間的幾何美。

　　綠色環(huán)保節(jié)能的趨勢(shì)

　　在業(yè)界，星河灣一度成為先進(jìn)建筑趨勢(shì)的典范之作。

　　從番禺橋遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去，很容易被星河灣的整體印象所打動(dòng)，平面上的斜線和高高低低的四坡屋頂造就了住宅少有的自然群落意象，薄薄的山墻經(jīng)過側(cè)窗的點(diǎn)綴使建筑更加輕靈。舒緩的坡屋頂，溫暖的紅色瓦面，精致線條的白色墻面，就像在和煦陽光照耀下的意大利小鎮(zhèn)，因?yàn)橛辛艘陨锨疤�，星河灣曾被人冠以“最上鏡”稱譽(yù)。

　　而對(duì)于未來，東莞建筑外立面的發(fā)展趨勢(shì)又將怎樣？

　　在《中國房地產(chǎn)決策情報(bào)》中，是這樣歸結(jié)的。隨著人口結(jié)構(gòu)的變化、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，未來建筑將向多元化、多功能方向發(fā)展。其重要特征之一就是智能式建筑物中遍布多種傳感器，用于檢測(cè)應(yīng)力、沉降、裂縫主要構(gòu)件中的其他問題。建筑物中還可能會(huì)安裝上環(huán)境傳感器，用于檢測(cè)空氣溫度和質(zhì)量，通過這些，來保證建筑物的“健康”。

　　隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，美國科學(xué)家曾對(duì)在2013年內(nèi)的建筑風(fēng)格做了一個(gè)大膽預(yù)測(cè)。

　　將傳統(tǒng)透明玻璃改用通電后能發(fā)光的彩色玻璃，一到晚上，使得建筑物變得光彩奪目。這個(gè)時(shí)期的建筑物設(shè)計(jì)，重要在于追求一種曲線美，建筑物上采用的曲線、曲面形式將會(huì)比直線和平面式多得多，如窗戶多為圓形或其他各種形狀。

　　在王鴻看來，未來建筑風(fēng)格將更趨環(huán)保節(jié)能趨勢(shì)發(fā)展。比如建筑外墻少用空調(diào)卡位，這就要求外墻要承接保溫隔熱功能。

　　相關(guān)銜接

　　東莞樓盤建筑風(fēng)格一覽

　　秀麗柔美的江南風(fēng)格

　　江南風(fēng)格主要表現(xiàn)在建筑特色和園林設(shè)計(jì)兩方面。建筑一般依水而建，錯(cuò)落有致，優(yōu)雅別致。配上園林，曲徑通幽，雖為人做，宛若天成。園林設(shè)計(jì)多以江南風(fēng)格為主題，江南水鄉(xiāng)，沿襲江南文脈，體現(xiàn)了“不在蘇杭、儼然江南”的園林意境。

　　古典歐式風(fēng)格

　　歐式風(fēng)格在我市樓盤中一方面體現(xiàn)在建筑特色，另一方面也體現(xiàn)在室內(nèi)裝飾、裝修上。除了雕塑、景觀、錯(cuò)落的布局之外，歐式風(fēng)格建筑另一大特點(diǎn)在于居室設(shè)計(jì)風(fēng)格也有著特定的寓意。不只是豪華大氣，實(shí)際上和諧才是歐式風(fēng)格的最高境界。

　　充滿韻味的西班牙風(fēng)情

　　西班牙建筑風(fēng)格多采用紅色線條，線條一般極具雕塑的美感，色彩飽和，充滿韻律，和外部大環(huán)境形成鮮明對(duì)比。除紅色線條外，米色的墻面，暈染出質(zhì)樸溫暖的色彩，局部點(diǎn)綴或天然或人造的文化石，呈現(xiàn)奮發(fā)向上的精神面貌，和紅屋頂相結(jié)合，既醒目又不過分張揚(yáng)。

　　此外，西班牙建筑風(fēng)格多采用獨(dú)特的木質(zhì)花架和鐵藝欄桿，以打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，使外立面更具層次感。

　　活躍而豐富的地中海風(fēng)情

　　地中海風(fēng)情的建筑，樓宇一般以淺色建筑立面，紅、藍(lán)坡屋頂，古典的動(dòng)植物圖騰和弧度適宜的拱券，到處充斥著妖嬈風(fēng)情。交四坡頂、平頂、露臺(tái)、尺窗和部分屋頂裝飾融于一體，形成曲折變化、大小不一、層次分明、色彩豐富的頂部結(jié)構(gòu)。

　　倡導(dǎo)親情的中式傳統(tǒng)風(fēng)格

　　中式風(fēng)格的產(chǎn)品更符合中國人的生活理念和居住哲學(xué)。其實(shí)，“親情社區(qū)”就是一種以維系和增進(jìn)家庭親情為主、兩代或多代人同住一個(gè)小區(qū)、但各有各的獨(dú)立生活空間，從而充分體現(xiàn)“以人為本”、努力追求住宅人性化、充溢著人文關(guān)懷的社區(qū)。